전세보증보험 완벽 가이드
HUG · HF · SGI 비교 및 신청

2025년 기준 · 보증 한도 및 요건 최신 반영

전세보증보험이란?

전세보증보험(전세보증금반환보증)은 임대차 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 않을 경우 보증기관이 임차인에게 대신 보증금을 지급하고 집주인에게 구상권을 행사하는 제도입니다. 전세사기·깡통전세 시대에 보증금을 지키는 가장 확실한 방법입니다.

✅ 가입 시 보호되는 것

대항력 필수

전입신고 + 점유(실제 거주) 완료 후 대항력을 갖춰야 가입 가능합니다. 잔금 납부 당일 전입신고를 마친 후 신청하세요.

확정일자 필수

계약서에 확정일자를 받은 상태여야 합니다. 주민센터 방문 또는 인터넷등기소(iros.go.kr)에서 처리 가능합니다.

가입 기한 준수

임대차 계약 기간의 1/2이 지나기 전까지만 가입 가능합니다. 2년 계약이라면 1년 이내에 가입해야 합니다.

위반건축물 제외

건축물대장에 위반건축물로 표기된 주택은 원칙적으로 가입 불가합니다.

1잔금 납부 + 전입신고 + 확정일자 처리

2HUG 홈페이지(hug.or.kr) 또는 콜센터(1566-9009) 접수

3임대차계약서·등기부등본·신분증 등 서류 제출

4HUG 심사 (전세가율·건물 유형 등 확인, 통상 1~3 영업일)

5보증서 발급 → 보험료 납부 (연 보증금액의 약 0.115~0.154%)

⚡ 중요 — 빨리 신청할수록 좋습니다

계약 기간의 절반이 지나면 가입이 불가합니다. 잔금을 낸 날 전입신고·확정일자와 함께 보증보험 신청도 바로 시작하는 것을 강력히 권장합니다.

📋 계약 후 체크리스트 확인하기

전입신고·확정일자·보증보험 가입까지 빠짐없이 체크하세요.