체크리스트
전월세 사기 예방 체크리스트
계약 단계별로 확인해야 할 항목을 정리했습니다. 순서대로 진행하면 보증금 피해를 예방할 수 있습니다.
1
계약 전필수 6개
계약서에 서명하기 전, 물건의 안전성을 법적으로 검증하는 단계
등기부등본 직접 발급 및 전체 권리관계 확인필수
건축물대장 확인 (위반건축물·용도 점검)필수
전세가율 진단 — 깡통전세 위험도 확인필수
선순위 권리 합산 — 배당 시뮬레이션필수
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2
계약 당일필수 5개
계약서 서명 전 마지막 확인 — 이 단계에서 발견한 문제는 즉시 계약 철회 사유가 됩니다
계약 직전 등기부등본 재발급 확인필수
임대인 신분증 실물 확인 및 진위 검증필수
계약금·잔금 — 소유자(임대인) 명의 계좌로만 송금필수
계약서 특약 사항 꼼꼼히 검토필수
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3
잔금 후 즉시필수 5개
잔금 납부 당일 처리하지 않으면 법적 보호를 받지 못할 수 있습니다 — 시간이 생명입니다
잔금 납부 직전 등기부등본 최종 확인필수
전입신고 — 잔금 당일 즉시 처리 (대항력 확보)필수
확정일자 — 전입신고와 동시에 신청 (우선변제권 확보)필수
전세보증보험 가입 — 가입 기한 내 빠르게 신청필수
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⚠️
주의사항
이 체크리스트는 전세사기 예방을 위한 정보 제공 목적입니다. 법적 효력이 있는 전문 자문이 아니므로, 중요한 사항은 변호사·법무사 등 전문가와 상담하시기 바랍니다.